Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue du Brandier à Gradignan

Estimation théorique

Rue du Brandier,33170 Gradignan (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Brandier,33170-Gradignan indique un avis de valeur compris entre 414.000€ et 466.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.140€ et 4.660€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gradignan (33192), comprenant 25778 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,06€, à 16,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 906€ et 1.694€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-092RUE DU BRANDIER3620243800€3932€
2020-12-092RUE DU BRANDIER3620243800€3932€
2022-09-022RUE DU BRANDIER4790330700€4186€
2022-09-022RUE DU BRANDIER4790330700€4186€
2020-12-1854RUE SAINT FRANCOIS XAVIER233596240000€7273€
2020-12-1854RUE SAINT FRANCOIS XAVIER233596240000€7273€
2020-07-2154RUE SAINT FRANCOIS XAVIER385321310000€3647€
2020-07-2154RUE SAINT FRANCOIS XAVIER385321310000€3647€
2023-07-061RUE DE GAZAILLAN1280452663€16167€
2023-07-061RUE DE GAZAILLAN1280452663€16167€
2023-06-0970RUE SAINT FRANCOIS XAVIER6130369328163€2524€
2023-06-0970RUE SAINT FRANCOIS XAVIER6130369328163€2524€
2024-02-0944RUE SAINT FRANCOIS XAVIER3550335000€6091€
2024-02-0944RUE SAINT FRANCOIS XAVIER3550335000€6091€
2020-12-103RUE DU SOLEIL LEVANT5112828472000€4214€
2020-12-103RUE DU SOLEIL LEVANT5112828472000€4214€
2023-02-233RUE DE GAZAILLAN5163227813830€4993€
2023-02-233RUE DE GAZAILLAN5163227813830€4993€
2024-02-1924RUE DE GAZAILLAN5101442418550€4144€
2024-02-1924RUE DE GAZAILLAN5101442418550€4144€
2022-03-0422RUE DU BRANDIER61581099603510€3820€
2022-03-0422RUE DU BRANDIER61581099603510€3820€
2024-05-1712RUE DU SOLEIL LEVANT490548367425€4083€
2024-05-1712RUE DU SOLEIL LEVANT490548367425€4083€
2020-09-1781RUE SAINT FRANCOIS XAVIER350539268000€5360€
2020-09-1781RUE SAINT FRANCOIS XAVIER350539268000€5360€
2021-04-025RUE DES ACACIAS368648144000€2118€
2021-04-025RUE DES ACACIAS368648144000€2118€
2022-06-034RUE DU CLAIR MATIN6167637465000€2784€
2022-06-034RUE DU CLAIR MATIN6167637465000€2784€
2021-10-191RUE DES ACACIAS490239340000€3778€
2021-10-191RUE DES ACACIAS490239340000€3778€
2022-04-0631RUE SAINT FRANCOIS XAVIER495559541824€5703€
2022-04-0631RUE SAINT FRANCOIS XAVIER495559541824€5703€
2023-01-304PL DE L AUBE5109667585450€5371€
2023-01-304PL DE L AUBE5109667585450€5371€
2024-03-128RUE DES GIROLLES391586281000€3088€
2024-03-128RUE DES GIROLLES391586281000€3088€
2020-05-274RUE DES BOLETS582557314600€3837€
2020-05-274RUE DES BOLETS582557314600€3837€
2020-06-302ALL DE L AURORE5116624427000€3681€
2020-06-302ALL DE L AURORE5116624427000€3681€
2020-08-2728RUE SAINT FRANCOIS XAVIER4122698488400€4003€
2020-08-2728RUE SAINT FRANCOIS XAVIER4122698488400€4003€
2024-06-1432RUE DE MARTINON5100986380000€3800€
2024-06-1432RUE DE MARTINON5100986380000€3800€
2022-02-1811RUE DE MARTINON4112557497000€4438€
2022-02-1811RUE DE MARTINON4112557497000€4438€
2023-07-1215RUE DE MARTINON4132500854000€6470€
2023-07-1215RUE DE MARTINON4132500854000€6470€
2021-06-0228RUE SAINT FRANCOIS XAVIER699268297400€3004€
2021-06-0228RUE SAINT FRANCOIS XAVIER699268297400€3004€
2024-03-2817RUE DU SOLEIL LEVANT229932406318€14011€
2024-03-2817RUE DU SOLEIL LEVANT229932406318€14011€
2023-01-3111RUE DE MARTINON488584525000€5966€
2023-01-3111RUE DE MARTINON488584525000€5966€
2021-02-1028RUE SAINT FRANCOIS XAVIER5100255337500€3375€
2021-02-1028RUE SAINT FRANCOIS XAVIER5100255337500€3375€
2020-12-0310RUE DES MORILLES5125699469600€3757€
2020-12-0310RUE DES MORILLES5125699469600€3757€
2021-09-2248RUE DE MARTINON6165782759000€4600€
2021-09-2248RUE DE MARTINON6165782759000€4600€
2021-12-1323RUE DE MARTINON5900320000€3556€
2021-12-1323RUE DE MARTINON5900320000€3556€
2022-03-2325RUE DU SOLEIL LEVANT495594412238€4339€
2022-03-2325RUE DU SOLEIL LEVANT495594412238€4339€
2021-10-068RUE DE LA CROIX DE MONJOUS5122459488990€4008€
2021-10-068RUE DE LA CROIX DE MONJOUS5122459488990€4008€
2020-07-288RUE DE LA CROIX DE MONJOUS51240472500€3810€
2020-07-288RUE DE LA CROIX DE MONJOUS51240472500€3810€
2021-07-3010RUE ANDRE MALRAUX5129592517800€4014€
2021-07-3010RUE ANDRE MALRAUX5129592517800€4014€
2023-11-212RUE DU BOURDILLAT480420112000€1400€
2023-11-212RUE DU BOURDILLAT480420112000€1400€
2021-02-239RUE DES MORILLES6135690600000€4444€
2021-02-239RUE DES MORILLES6135690600000€4444€
2021-08-1016RUE SAINT FRANCOIS XAVIER6186635449800€2418€
2021-08-1016RUE SAINT FRANCOIS XAVIER6186635449800€2418€
2023-09-0614RUE DE LA MIGNONNE6121438373000€3083€
2023-09-0614RUE DE LA MIGNONNE6121438373000€3083€
2023-05-2518RUE DES MORILLES384554331754€3949€
2023-05-2518RUE DES MORILLES384554331754€3949€
2022-06-281RUE DE LA CROIX DE MONJOUS490558303500€3372€
2022-06-281RUE DE LA CROIX DE MONJOUS490558303500€3372€
2022-12-1530RUE MONTESQUIEU510433578925€759€
2022-12-1530RUE MONTESQUIEU510433578925€759€
2020-08-1930RUE MONTESQUIEU5104335331000€3183€
2020-08-1930RUE MONTESQUIEU5104335331000€3183€
2024-04-2333RUE DE MARTINON468643300000€4412€
2024-04-2333RUE DE MARTINON468643300000€4412€
2022-10-12110RUE DU MOULINEAU4107451780000€7290€
2022-10-12110RUE DU MOULINEAU4107451780000€7290€
2020-06-1115ALL DE GASCOGNE585556315000€3706€
2020-06-1115ALL DE GASCOGNE585556315000€3706€
2023-04-142RUE MONTESQUIEU6120414665290€5544€
2023-04-142RUE MONTESQUIEU6120414665290€5544€
2022-07-1396RUE DU MOULINEAU489136100000€1124€
2022-07-1396RUE DU MOULINEAU489136100000€1124€
2023-06-1315RUE DU BOURDILLAT5140722510000€3643€
2023-06-1315RUE DU BOURDILLAT5140722510000€3643€
2021-08-262SQ GEORGES FEYDEAU5125541456400€3651€
2021-08-262SQ GEORGES FEYDEAU5125541456400€3651€
2023-03-3158RUE DE LA CROIX DE MONJOUS5144210250000€1736€
2023-03-3158RUE DE LA CROIX DE MONJOUS5144210250000€1736€
2024-01-1884RUE DU MOULINEAU6139500654225€4707€
2024-01-1884RUE DU MOULINEAU6139500654225€4707€
2023-08-2425ALL DE GASCOGNE6134572482900€3604€
2023-08-2425ALL DE GASCOGNE6134572482900€3604€
2024-03-068RUE SEMILLON594190318000€3383€
2024-03-068RUE SEMILLON594190318000€3383€
2021-02-1054RUE DE LA CROIX DE MONJOUS369505261000€3783€
2021-02-1054RUE DE LA CROIX DE MONJOUS369505261000€3783€
2021-07-06124RUE SAINT FRANCOIS XAVIER51180413120€3501€
2021-07-06124RUE SAINT FRANCOIS XAVIER51180413120€3501€
2020-12-1116ALL DE GASCOGNE484506295710€3520€
2020-12-1116ALL DE GASCOGNE484506295710€3520€
2022-08-128RUE DE BENEDIGUES61501077644700€4298€
2022-08-128RUE DE BENEDIGUES61501077644700€4298€
2021-07-2616RUE DE BENEDIGUES490380481800€5353€
2021-07-2616RUE DE BENEDIGUES490380481800€5353€
2024-02-2063CRS DU GENERAL DE GAULLE51001129360000€3600€
2024-02-2063CRS DU GENERAL DE GAULLE51001129360000€3600€
2020-06-2237RUE DU BOURDILLAT6142765393300€2770€
2020-06-2237RUE DU BOURDILLAT6142765393300€2770€
2024-05-0395RUE DE LA CROIX DE MONJOUS5123376370000€3008€
2024-05-0395RUE DE LA CROIX DE MONJOUS5123376370000€3008€
2024-05-0395RUE DE LA CROIX DE MONJOUS5123376470000€3821€
2024-05-0395RUE DE LA CROIX DE MONJOUS5123376470000€3821€
2020-11-306RUE DE BENEDIGUES41220490000€4016€
2020-11-306RUE DE BENEDIGUES41220490000€4016€
2023-02-2869CRS DU GENERAL DE GAULLE390613412500€4583€
2023-02-2869CRS DU GENERAL DE GAULLE390613412500€4583€
2022-03-312RUE DES FAUVETTES486702270000€3140€
2022-03-312RUE DES FAUVETTES486702270000€3140€
2022-02-0818AV FAVARD5203932615000€3030€
2022-02-0818AV FAVARD5203932615000€3030€
2023-11-2432ALL DU MOULIN DE DESCLAU5127964580000€4567€
2023-11-2432ALL DU MOULIN DE DESCLAU5127964580000€4567€
2023-10-302RUE DE BENEDIGUES7177100591630€3343€
2023-10-302RUE DE BENEDIGUES7177100591630€3343€
2023-09-1373RUE DE LA CROIX DE MONJOUS370272260000€3714€
2023-09-1373RUE DE LA CROIX DE MONJOUS370272260000€3714€
2022-03-2532CRS DU GENERAL DE GAULLE5124765430000€3468€
2022-03-2532CRS DU GENERAL DE GAULLE5124765430000€3468€
2021-04-1213ALL DE GUYENNE592640380000€4130€
2021-04-1213ALL DE GUYENNE592640380000€4130€
2021-10-298ALL DE GASCOGNE484598330000€3929€
2021-10-298ALL DE GASCOGNE484598330000€3929€
2021-08-239RUE DE BENEDIGUES4116651425000€3664€
2021-08-239RUE DE BENEDIGUES4116651425000€3664€
2021-10-2645RUE DU BOURDILLAT395289200000€2105€
2021-10-2645RUE DU BOURDILLAT395289200000€2105€
2022-07-2145RUE DU BOURDILLAT395289320000€3368€
2022-07-2145RUE DU BOURDILLAT395289320000€3368€
2021-07-061ALL DES BOUVREUILS469351314500€4558€
2021-07-061ALL DES BOUVREUILS469351314500€4558€
2021-11-088RUE DES BERGERONNETTES490495260000€2889€
2021-11-088RUE DES BERGERONNETTES490495260000€2889€
2020-07-317ALL DES BOUVREUILS591393243000€2670€
2020-07-317ALL DES BOUVREUILS591393243000€2670€
2023-08-216ALL DU MOULIN DE CAZEAUX5100554369500€3695€
2023-08-216ALL DU MOULIN DE CAZEAUX5100554369500€3695€
2022-05-242RUE DES BERGERONNETTES485446277000€3259€
2022-05-242RUE DES BERGERONNETTES485446277000€3259€
2020-10-239RUE DE BENEDIGUES4116948495000€4267€
2020-10-239RUE DE BENEDIGUES4116948495000€4267€
2020-11-1677RUE DU MOULINEAU6158413528820€3347€
2020-11-1677RUE DU MOULINEAU6158413528820€3347€
2022-04-066ALL DES CATALPAS41631017710458€4359€
2022-04-066ALL DES CATALPAS41631017710458€4359€
2023-03-202ALL DE GASCOGNE484616355000€4226€
2023-03-202ALL DE GASCOGNE484616355000€4226€
2020-06-256RUE DE LANGE469307259000€3754€
2020-06-256RUE DE LANGE469307259000€3754€
2020-09-025RUE DE LANGE5105412357900€3409€
2020-09-025RUE DE LANGE5105412357900€3409€
2021-04-0123RUE DE BENEDIGUES5135978509800€3776€
2021-04-0123RUE DE BENEDIGUES5135978509800€3776€
2020-05-2579RUE DU MOULINEAU41631020647890€3975€
2020-05-2579RUE DU MOULINEAU41631020647890€3975€
2022-09-3025RUE DES COLIBRIS499314410000€4141€
2022-09-3025RUE DES COLIBRIS499314410000€4141€
2023-02-0268RUE DU MOULINEAU473592256000€3507€
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2023-04-1216RUE DE LANGE5104323365000€3510€
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2022-01-0720RUE DE LANGE475266357500€4767€
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2021-06-296IMP CAZEAUX590533354500€3939€
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2021-03-0828RUE DE LANGE593436366330€3939€
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2024-03-042RUE DE ROCHEFORT5136576750000€5515€
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2022-11-1639RUE DES COLIBRIS583335310000€3735€
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2021-10-22101AV DE THOUARS49446335000€3564€
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2020-10-1410RUE DES VIOLETTES5100252349000€3490€
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2020-08-272RUE DES TANNERIES492492289400€3146€
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2020-11-1667RUE DU MOULINEAU485327447500€5265€
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2023-09-1519RUE DES BERGERONNETTES354300310000€5741€
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2023-03-282RUE DE ROCHEFORT513601050000€7721€
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2024-03-0620ALL DU MOULIN DE DESCLAU5142875503000€3542€
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2021-10-087RUE DES CAMELIAS385399210000€2471€
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2024-03-1429ALL DU MOULIN DE DESCLAU5135948450000€3333€
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2022-08-175RUE DES CAMELIAS585649318100€3742€
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2021-07-0618RUE DES CAMELIAS485442357500€4206€
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2023-10-2323ALL DU MOULIN DE CAZEAUX381566270000€3333€
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2023-03-3031ALL DU MOULIN DE DESCLAU6112552440000€3929€
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2022-11-3015ALL DES ROSES5900350000€3889€
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2022-12-0615ALL DES ROSES5900432603€4807€
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2021-05-1923ALL DES ROSES4750332000€4427€
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2023-03-173ALL DES ROSES4800320000€4000€
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2023-08-258RUE DES CAMELIAS5109408315000€2890€
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2021-10-0514RUE DES CAMELIAS464566300000€4688€
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2022-07-281RUE DES HORTENSIAS480399330000€4125€
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2023-08-2450ALL DU MOULIN DE DESCLAU5123629523000€4252€
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2022-12-2941ALL DU MOULIN DE CAZEAUX5143534375000€2622€
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2022-03-0816ALL DU MOULIN DE DESCLAU4113903590000€5221€
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2021-08-1631RUE DES HORTENSIAS464458253000€3953€
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2022-07-2813RUE DES TANNERIES492371345111€3751€
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2020-04-305RUE DE LA PRAIRIE464369285200€4456€
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2022-07-0750RUE DU MOULINEAU62031071640000€3153€
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2021-01-1427RUE DES TANNERIES492424346000€3761€
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2022-07-017RUE DES HORTENSIAS595448287000€3021€
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2021-12-109ALL DES SARMENTS4850315000€3706€
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2023-12-2039RUE DES BERGERONNETTES35431195000€1759€
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2020-11-021RUE DES MESANGES354349225000€4167€
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2021-10-052ALL DE LA CHATAIGNERAIE599851430000€4343€
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2022-09-2811RUE DES HORTENSIAS375409335000€4467€
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2023-07-1023RUE DES TANNERIES480370342000€4275€
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2023-06-1252RUE DU MOULINEAU4113572565000€5000€
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2022-05-245ALL DE LA CHATAIGNERAIE4106509415000€3915€
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2023-05-112RUE DE LAURENZANNE469500450000€6522€
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2022-10-184RUE DE LA PRAIRIE464297330000€5156€
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2022-04-1450RUE DU MOULINEAU255165250000€4545€
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2024-02-1550RUE DU MOULINEAU255165394540€7173€
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2023-02-2310ALL DES MILANDES51160396500€3418€
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2021-03-0411RUE DU CLOS DES OBIERS51000110847€1108€
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2020-10-012ALL DE HAUTEFORT5100060000€600€
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2021-07-166ALL BEYNAC51010280000€2772€
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2022-05-246BD DE MALARTIC51160370050€3190€
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2022-06-096RUE DE LA PRAIRIE464479290000€4531€
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2021-06-2148RUE DU MOULINEAU3106481470050€4434€
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2020-11-2519RUE DES HORTENSIAS464570280000€4375€
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2023-07-0526RUE DES MESANGES472299340000€4722€
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2022-08-1833RUE DE LANGE465515356250€5481€
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2022-06-249ALL DES MIMOSAS578421126903€1627€
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